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Nichée dans une petite rue discrète perpendiculaire au boulevard Henri Fabre, cette superbe maison exposée plein Sud vous séduira par son calme absolu, son absence de vis-à-vis et ses prestations haut de gamme. Prête à emménager, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1131 m2 à seulement deux minutes des axes autoroutiers, tout en profitant d’un environnement résidentiel privilégié. Principaux atouts : - Vaste terrasse de 130 m² et terrain de boules - Séjour spacieux, salon avec cheminée - Cuisine entièrement équipée - Quatre chambres avec rangements/dressings - Quatre salles d’eau et quatre WC - Bureau en rez-de-chaussée - Climatisation réversible dans toutes les pièces - Grand parking privatif pour dix véhicules - Possibilité de construire un garage selon vos besoins Cette maison combine confort moderne, volumes généreux et tranquillité, idéale pour une famille en quête d’un bien rare dans un secteur recherché. Prix 1630 000 € honoraires inclus à charge vendeur. Pour tous renseignements REFERENCE IMMOBILIER est à votre écoute au 06 87 75 56 61.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 356 € et 1 557 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13012
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 131 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Visiophone OUI
Nombre de parking 7
Exposition SUD
Année de construction 1950
Quartier bois lusy st barnabe
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 630 000 €
Taxe d'habitation 3 650 €
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