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Idéal grande famille ou investisseur, cet appartement spacieux et modulable peut facilement être transformé en type 6 ou 7 selon vos besoins. Situé dans une résidence fermée de standing, à proximité immédiate des commerces, écoles et métro, il bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue du Prado, dans le 8e arrondissement de Marseille. Ce bien traversant et lumineux de 155 m² loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur, offre une vaste pièce de vie, un salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements (grand placard, dressing). Vous profiterez également d’une agréable terrasse, d’une loggia fermée et d’une cave. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l’appartement à votre goût. Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un investissement de qualité dans un quartier recherché. Prix 440 000 € honoraires inclus charge vendeur. Pour tous renseignement REFERECE IMMOBILIER est à votre écoute.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 350 € et 1 880 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13008
Surface habitable (m²) 155 m²
Surface loi Carrez (m²) 155 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Panoramique ville
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition EST
Année de construction 1960
Quartier carre d'or
Copropriété OUI
Lot n° 4
Quote Part annuelle des charges 4 640 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €
Charges 380 €
Taxe foncière annuelle 4 311 €
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