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En plein centre d’Aubagne, découvrez cet immeuble en copropriété au fort potentiel avec entrée independante. Il se compose d’un local commercial indépendant de 90 m² avec réserve, actuellement loué environ 1 100 € HT et hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate. À l’étage, un appartement de 98,55 m² (loi Carrez) est à rénover entièrement, vendu libre de tout occupant, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le prix de 273 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs) tient compte des travaux à prévoir sur l’appartement. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Référence Immobilier au 06/87/75/56/61. Ce bien rare est à visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 188 m²
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1930
Quartier centre aubagne
Copropriété OUI
nombre de lots 10
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Taxe foncière annuelle 2 816 €
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