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Dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce bel appartement à rénover, vendu dans le cadre d’une succession. Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent d’un premier étage), il offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, sans aucun vis-à-vis. L’appartement se compose d’un séjour/salon avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Il bénéficie déjà du double vitrage et de la climatisation pour votre confort. Une grande cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété, parfaitement entretenue, propose un atout rare : un rooftop accessible à tous les copropriétaires, offrant une vue panoramique à 180° sur Marseille et la mer, idéal pour profiter des beaux jours. Transports en commun à proximité immédiate. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Prix : 212 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez-nous en précisant la référence de l’annonce.Agence REFERENCE IMMOBILIER – 06 87 75 56 61
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 835 € et 1 065 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Code postal 13006
Surface habitable (m²) 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 8
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1940
Quartier vauban notre dame
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 100 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 100 €
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